세상에, 우리 집 방금 팔았나요?
(그 문장이 방아쇠이기 때문에 Sherry가 몸부림치는 동안 잠시 멈추겠습니다.)
이제 검사와 평가를 모두 마쳤으니(마감일은 공식적으로 달력에 나와 있습니다) 드디어 인터웹에 외칠 만큼 안전하다고 느끼는 지점에 이르렀습니다(이 시점까지 기다렸다가 공유합니다) 지난번에도 우리 집 소식을 팔았어요). 물론 6월 초에 우리 모두가 점선에 서명할 때까지는 아무것도 보장되지 않지만 지금까지는 너무 좋습니다…
먼저, 배경지식은 다음과 같습니다. Sherry는 우리 집 FSBO(For Sale By Owner)를 다시 판매하기 시작했습니다. 그녀는 부동산업자에게 6% 수수료를 내지 않으면 거의 10만 달러 또는 그 이상을 절약할 수 있다고 주장했습니다. 에이전트를 통해 구매자에게 판매하더라도(지난번처럼) 6%가 아닌 3%만 손실이 발생하므로 그 수치는 꽤 설득력이 있었습니다. 하지만 나는 아직도 확신이 없었습니다. 지난번에 느꼈던 스트레스가 생각나고, 에이전트와 함께 판매를 경험해보고 싶은 마음도 생겼습니다. 우리는 타협에 이르렀습니다. 우리는 일주일 동안 FSBO를 직접 시도해보기로 결정했습니다. 그래도 효과가 없으면 우리는 수백 달러에 MLS에 상장할 것입니다. 지난번에 구매자가 생겼어요 ) 그리고 몇 주 후에도 여전히 제안이 없다면 부동산 중개인을 고용하는 것을 고려해 보겠습니다.
이제 타임라인 세부정보를 살펴보겠습니다.
4월 26일 금요일: 우리의 새 집을 구입하는 데 도움을 준 부동산 중개업자(Anne)는 우리의 현재 집이 아직 시장에 나와 있는지 확인합니다(그녀는 우리가 올 봄에 집을 팔기를 바라고 있다는 것을 알고 있었습니다). 알고 보니 그녀에게는 목장을 찾는 구매자가 있었고 우리 목장이 완벽할 것이라고 생각했습니다. 우리는 그녀에게 4일 안에 뉴스를 공유하거나 시장에 출시할 것이라고 말했습니다. 나중에 보고 싶으면 다시 전화하겠다고 하더군요. 이것은 재연입니다. 그리고 그것은 셰리를 웃게 만듭니다.
4월 27일과 28일 토요일 및 일요일 : 우리는 주말에 막바지 프로젝트를 완료하기 위해 맹렬하게 시간을 보냅니다. 혹시라도 관심이 생길 수도 있습니다(쇼를 위해 집을 준비하기 위해 한 일에 대해 전체 게시물을 작성할 예정입니다).
붙박이 책장 만들기
이제 좀 더 액션으로 가득 찬 날이 왔습니다…
4월 29일 월요일
| 오후 2시 | : 부동산 중개인 앤이 전화합니다. 그녀의 구매자는 우리 집을 보고 매우 기뻐합니다. 그녀는 그것들을 다음날 오후 2시까지 가져오고 싶어합니다. 으악!
| 오후 2시 30분 | : 첫 번째 예정된 상영의 최고점에서 내려와서 우리가 전단지를 만들지 않았거나 판매 가격을 결정하지 않았다는 것을 깨달았습니다. 어… 차라리 그렇게 하세요.
| 오후 3시 | : 정신없이 집안 청소를 시작합니다. 클라라가 언제부터 이렇게 장난감을 많이 갖고 있었나요? 그리고 저장용 오토만이 없다면 우리는 어디에 있을까요? 
| 오후 9시 30분 | : 비슷한 가격의 판매용 주택을 뒤섞어 살펴본 후 정가를 선택하고 전단지를 함께 던집니다.
| 오전 12시 30분 | : 전단지를 인쇄하는 동안 컴퓨터가 멈춥니다. 파일이 손실되었습니다. 재현하기에는 너무 피곤합니다. 4월 30일 화요일
| 오전 7시 | : 전단지를 재현하고 교정하기 위해 일찍부터 우리의 게시물 새집 소식과 함께.
| 오전 9시 | : 전단지가 인쇄됩니다. 집은 아직 깨끗해 보이지 않습니다. 추가 청소가 시작됩니다.
| 오전 10시 | : 게시물이 올라오고 댓글이 우리가 따라잡을 수 있는 것보다 빠르게 늘어나고 있지만 욕조 주변의 코킹이 너무 더럽습니다. 코크건은 어디에 있나요?
| 오후 1시 30분: | 집은 보기에 좋아 보이지만 우리는 땀에 젖어 엉망입니다. 다행스럽게도 부동산 중개인 Anne이 쇼를 할 것입니다. 
| 오후 1시 45분 | : Anne이 지난번 방문 이후 개선된 부분을 보여주기 위해 (계획대로) 일찍 도착했습니다.
| 오후 1시 55분 | : 구매자가 일찍 도착하므로 (계획과는 다름) 우리는 우리가 맴돌지 않고 둘러볼 수 있도록 거기에서 하이테일을 합니다.
| 오후 2시: | 우리는 클라라와 함께 버거도 가지고 있기 때문에 근처 애견 친화적인 산책로에서 시간을 보냅니다. 우리는 바나나 리퍼블릭(클라라와 버거가 삼방향 거울을 시험해 보는 곳)과 빌드어베어(실제로 곰을 만들지 않고, 우리가 해본 적이 있다면 부모의 쿠데타)와 같은 재미있는 탐색 장소를 가지고 있습니다. 
| 오후 3시 | : 한 시간이 지났고 클라라의 낮잠 시간이 지났습니다. 하지만 집에 가도 괜찮다는 Anne의 전화를 아직 받지 못했습니다. 우리는 그녀에게 전화를 걸려고 시도했지만 전화는 음성 메일로 전달되었습니다.
| 오후 3시 15분 | : 클라라는 낮잠 시간에 늦었고 쇼핑몰에 있는 것이 지겨워지고 있습니다. 우리는 Anne이 우리에게 전화하고 집으로 운전하는 것을 잊었다고 가정합니다.
| 오후 3시 30 분 | : 우리는 거리로 방향을 틀어 Anne과 구매자들이 막 차에 오르는 모습을 보았습니다. 우와. 첫 상영에서 1시간 30분은 꽤 괜찮은 것 같습니다. 아마 그들은 그것을 좋아했을 것입니다!
| 오후 3시 31분 | : Anne이 전화를 해서 정말 마음에 들었고 잠을 자고 몇 가지 숫자를 계산한 후 우리에게 다시 연락하겠다고 말했습니다.
| 오후 4시: | 기대되고 안도되지만, 따라잡아야 할 댓글이 너무 많습니다. 게다가, 우리는 지역 주민들로부터 주택 관련 이메일을 몇 통 받았습니다. 우리는 감사함, 피곤함, 긴장감이 꽤 섞여 있습니다.
| 오후 8시: | 우리는 이메일을 통해 다른 전단지 몇 장을 보냈고 다음날 오전 11시에 또 다른 상영을 예약했습니다. 이 집은 어떻게 벌써 이렇게 지저분해졌지? 아 맞다 우리 세살...
| 자정 | : 집이 다시 비교적 깨끗해졌습니다. 우리는 그날 충돌합니다. 5월 1일 수요일
| 오전 5시 | : Sherry는 모든 새 주택 프로젝트와 잠재적인 구매자의 흥분을 생각하면서 잠을 잘 수 없습니다. 그녀는 초안을 작성하기 시작합니다. Q&A 포스팅 너희들을 위해.
| 오전 5시 30분 | : 나는 여자애들이 일어나기 전에 체육관에 가려고 일어났다. 분명히 나는 이미 침대에서 굴러나온 셰리를 그리워했습니다.
| 오전 7시 30분 | : 나 돌아왔어. 클라라가 떴다. 그녀에게 먹이를 주고 그래미와 함께 모험을 떠날 준비를 할 시간입니다.
| 오전 10시 | : 게시물이 올라왔습니다. 클라라가 그래미에 있어요. 카운터는 아침 식사 후 닦아야 합니다. 하우스는 두 번째 상영을 준비하고 있습니다.
| 오전 11시 | : 잠재 구매자가 에이전트와 함께 나타납니다. 셰리와 버거, 그리고 나는 산책을 나간다 (이 사진은 셰리 없이 클라라와 함께 찍은 사진이 아니라 셰리와 나와 버거의 사진이라고 가정합니다.) 
| 오전 11시 30분 | : 어젯밤 산책 중에 전단지를 보낸 사람에게서 전화가 옵니다. 그들은 그날 오후에 집을 보러 오고 싶어합니다. 우후!
| 정오 | : 2차 상영이 완료되었습니다. 대리인은 그것이 매우 마음에 들었으며 대출 기관에 몇 가지 질문을 해야 한다고 말했습니다. 관심 있는 다른 구매자가 있지만 아직 제안이 들어오지 않았다고 대리인에게 알렸습니다.
| 오후 2시 30분 | : 클라라가 그래미 시상식에서 돌아오고 세 번째 잠재 구매자가 나타납니다. 에이전트가 없기 때문에 소녀들이 버거를 들고 산책하는 동안 집 주변을 안내합니다. 셰리는 오늘 운동을 많이 하고 있어요! 
| 오후 3시: | 세 번째 상영이 완료되었습니다. 그들은 그것을 좋아하는 것 같지만 다른 두 가족만큼 관심이 있는 것 같지는 않습니다.
| 오후 3시 30 분 | : 부동산 중개인 앤이 전화합니다. 그녀는 어제 우리 집을 처음 방문한 커플로부터 제안을 보내고 있습니다. 강력하지만 우리가 요구하는 가격보다 5,000달러 낮습니다. 정말 고마워! 곧 연락드리겠습니다! (우리가 땀을 많이 흘리는 동안) 우리의 반응입니다.
| 오후 4시: | 우리는 모든 것을 수십 번 깊이 생각하고 토론합니다. 나는 아침부터 구매자의 에이전트에게 전화를 걸어 우리가 제안할 사항이 있다는 것을 알렸습니다. 그는 나에게 꽉 잡아달라고 부탁합니다. 몇 시간 안에 우리에게 하나를 가져다 줄 것입니다. 와아아아아아아아!!!
| 오후 7시: | 두 번째 제안이 들어옵니다. 첫 번째 제안만큼 강력하지 않습니다. 안타까운 일이지만 적어도 결정을 명확하게 하는 데 도움이 됩니다. 우리는 Anne에게 다시 전화를 걸어 또 다른 제안이 있다고 말하고 중간 가격으로 만날 수 있는지 묻습니다(그들의 제안보다 ,000 높으며 우리가 요구하는 가격보다 단지 ,000 낮음).
| 오후 7시 15분: | Anne은 구매자가 새 가격에 동의했으며 한 시간 안에 서명할 서류를 가져올 것이라고 전화했습니다!
| 오후 8시 30 분: | 우리는 정신을 바짝 차리고 약 20개의 서류에 서명합니다. 우리 집이 공식적으로 계약을 맺었어요! 그리고 첫 상영 후 36시간도 채 지나지 않았습니다. 우리 머리 속에서는 Seinfeld의 Elaine 축하 댄스를 추고 있지만 실제로는 너무 피곤해서 움직일 수 없습니다. 이제 목록에서 확인해야 할 몇 가지 작은 항목만 남았습니다(몇 가지 검사 항목, 최종 흰개미 검사 주문, 물론 물건 포장 및 새 집으로 이사). 바쁜 한 달이 될 것 같아요!
이번 두 번째 FSBO 프로세스가 지금까지 얼마나 빠르고 원활하게 진행되었는지에 대해 얼마나 감사하고 안도감을 느끼는지 이루 말할 수 없습니다. (지난번과 마찬가지로 구매자의 대리인에게 3%를 지불하지만 집을 마케팅하여 거의 10,000달러를 절약했습니다.) 우리 스스로 판매자의 대리인 역할을 합니다). 시장이 정말로 다시 돌아오고 있고 지금이 판매하기에 좋은 시기라는 소식을 듣고 있습니다. 궁금해하시는 분들을 위해 우리 지역의 다른 많은 주택이 가격이 적절하다고 가정하고 목록을 작성한 후 일주일 또는 며칠 이내에 계약을 받는 것 같습니다. 멋지게 보여주세요. 그럼 모두에게 좋은 소식이길 바랍니다!
블로그를 통해 찾아온 독자에게 집을 팔게 될지도 모른다고 생각했지만, 우스꽝스럽게도 우리가 첫 집을 팔았을 때처럼 구매자는 블로그 독자가 아니고 우리 집에 대해 알지 못했습니다. 우리 사이트 때문에. 우리가 부동산업자에게 연락을 하게 된 것은 우연의 일치(우연한 일?)였고 그녀는 우연히 우리와 같은 업데이트된 1층 목장을 찾는 구매자를 갖게 되었습니다. 따라서 집을 팔기 위해 블로그가 꼭 필요하지 않다는 말을 듣는 것도 좋을 것입니다. 물론 우리가 업데이트한 내용이 집을 파는 데 확실히 도움이 되었다고 확신합니다.
지금까지 이 경험은 2010년에 처음으로 주택을 판매했을 때와 완전히 대조되는 것처럼 느껴집니다. 이를 위해서는 3주 이상 동안 14번의 상영과 다양한 판촉 시도(craigslist, forsalebyowner.com, MLS, 사인아웃 프론트)가 필요했습니다. , 등). 스트레스가 많았지만 그래도 몇 달 동안 지체되지 않은 것에 감사했습니다. 그래서 우리는 확실히 이 집에 일어난 일들의 속도에 대해 행운의 별을 세고 있습니다! 지금으로서 우리는 약 3주 후에 새 집으로 이사할 계획입니다. 이런 소여, 짐을 싸는 게 좋을 것 같아요!
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