우리 첫 번째 집을 팔고 나서 이 질문에 대답했어요 (스포일러: 우리는 거품 속에서 매수하고 불황 속에서 매도했습니다.) 이제 다시 그 일을 하려고 합니다. 하지만 이번에는 조금 더 나은 시장에서 매도하고 가라앉지 않은 덕분에 코인이 조금 더 유리하게 쌓였습니다. 이 집의 개선 사항에 대해서도 많이 설명했습니다(이번에는 새 지붕과 창문과 같은 값비싼 업그레이드가 필요하지 않은 것이 도움이 되었습니다).
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우리는 이 최신 주택을 2010년에 구입한 것보다 23,000달러 더 비싼 가격에 팔았습니다. 그리고 우리의 최선의 추정치는 집과 함께 유지되는 개선 작업에 약 14,500달러를 투자한 것입니다(즉, 우리와 함께 움직이는 가구나 기타 장식이 아님). 이는 우리가 약 8,500달러의 순이익을 냈다는 것을 의미합니다. 돈이 어디로 갔는지에 대한 추정 내역은 다음과 같습니다.
- 주방 개조(가전제품, 새 바닥재, 백스플래시, 조명, 카운터, 벽 개방 등 포함): ,955
- 데크 구축/염색/밀봉: ,783
- 새로운 테라스: ,252
- 사무실에 내장된 책상(해당 지역에 맞게 맞춤 제작되었기 때문에 집과 잘 어울립니다): 4
- 세탁용품 및 붙박이 선반: 2
- 홀 욕실 업데이트: 8
- 손님용 욕실 업데이트:
- 집 전체에 추가한 크라운 몰딩: 8
- 새로운 타일/벽난로로 벽난로 업그레이드: 7
- 복도에서 보드 및 배튼:
- 간이 차고 위의 퍼걸러: 4
- 현관 기둥 업데이트: 8
- 그들을 위한 창가 상자/식물: 2
- 모든 방, 내장형 및 실외 공간에 대한 페인트/얼룩(가구용 페인트/얼룩은 포함되지 않음): 0
- 조경, 조명 기구, 커튼 및 유지되는 기타 항목(예: 메인 욕실의 새로운 경계 타일 및 화장실): ,700
*이 가격 중 일부는 집과 함께 전달되지 않는 일부 항목을 포함하여 프로젝트의 총 비용입니다. 예를 들어 욕실 개조 비용에는 우리와 함께 제공되는 미술품과 액세서리가 포함됩니다. 그래서 이것은 완벽한 집계가 아닙니다.
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그러나 우리의 계산이 얼마나 꼼꼼한지에 관계없이 우리는 단 몇 년 만에 이 집의 가치를 그렇게 많이 높일 수 있었던 것에 대해 믿을 수 없을 정도로 감사합니다. 특히 첫 번째 집에 대한 경험을 고려할 때(판매 가격을 거의 인상하지 않았습니다) 전혀 – 바보 같은 시장!). 하지만 물론 우리는 구매자 에이전트 수수료를 지불하기 위해 클로징 시 3%의 수수료를 지불해야 합니다(그러나 판매자 에이전트를 사용했다면 그 금액의 두 배를 지불해야 하므로 이에 대해서도 감사합니다).
결국 우리는 이 집에서도 망가졌을 것이다. 우리는 하우스 오리발이 아닙니다. 하지만 집 애호가? 그런가봐. 우리가 가장 기대하는 것은 처음 두 주택에 대한 모기지를 지불하면서 7년 동안 구축한 모든 자산을 마침내 이 새 주택에 투입하여 모기지 잔고를 거의 절반으로 줄이게 된 것입니다. 예하! 확실히 기다릴만한 가치가 있었습니다.
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여러분은 어떻습니까? 집에 쓴 돈을 합산하고 돌려받은 금액과 비교해 보셨나요? 우리는 부엌, 욕실, 야외 공간(데크, 파티오 등)이 주택의 재판매 가치를 높이는 경향이 있다는 말을 항상 듣습니다. 그 말이 당신에게도 사실인가요? 빌트인에 대해 많이 들어보지 못한 것 중 하나는 빌트인 기능이지만 정말 좋은 기능이라고 생각합니다(사무실용으로 만든 빌트인 책상, 물려받은 식당의 책상, 세탁실에 추가한 것).
따라서 새 집에는 빌트인 기능이 확실히 등장할 것입니다(특히 여기에서는 이미 내장 저장 공간이 부족하다는 점을 깨닫기 시작했기 때문에). 그들은 멋진 기능 + 사용자 정의 느낌을 추가했으며 우리가 추가한 내장 기능은 모두 125달러 미만이므로 비용 대비 확실히 좋은 가격입니다!
