농담하는 건가요? 이 시장에서? 당연히 아니지. 우리는 2006년에 구입했던 것보다 약 5,000달러 더 비싼 가격에 그것을 팔 수 있었고(거품 속에서) 우리가 개선에 5,000달러 이상을 썼다는 사실을 알아내는 데는 천재가 필요하지 않습니다. 새 욕실, 새 주방, 새 바닥재, 새 창문, 새 지붕, 새 파티오, 포장된 진입로, 크라운 몰딩 및 더 넓은 출입구와 같은 업그레이드된 세부 사항에 35,000달러가 소요됩니다. 이것은 womp-womp 사운드 효과가 유용할 곳입니다.
하지만 우리는 아기처럼 자고 있으며 집을 팔고 새 집을 구입하는 것에 대해 완전히 현기증이납니다. 왜? 우리는 때가 적절했고 모든 일이 의도한 대로 이루어졌다고 100% 확신합니다. 우리 미쳤어요? 아마도. 하지만 우리의 사고 과정은 다음과 같습니다.
- 새 집에 대한 우리의 월 지불액은 역사적으로 낮은 모기지 이자율과 새 집에 대한 많은 금액(더 나은 시장에서는 결코 감당할 수 없었을 것임) 덕분에 이전의 훨씬 작은 집에 보냈던 것보다 200달러 적습니다. . 매달 더 적은 돈으로 더 나은 동네에 더 많은 집을 원하시나요? 예, 부탁합니다.
- 우리의 오래된 동네에 있는 미개척 주택(우리가 구입했을 때의 모습과 매우 흡사함)이 30,000, 40,000, 심지어는 우리 집보다 50,000원 저렴하게 판매되고 있습니다. 그래서 우리의 프로젝트는 그곳에 사는 동안 즐겁고 즐거웠을 뿐만 아니라, 우리 집이 그 가치를 유지하고 심지어 개선하는 데 도움이 되는 것 같았습니다(물론 시장이 좋을 때 샀고 시장이 좋을 때 팔았지만, uh , 아니다).
- 우리는 MLS에 가입한 지 불과 며칠 만에 제안을 받았기 때문에 이 주택 시장에서 정말 감사할 일입니다.
더 자세한 내용을 원하시나요? 확신하는. 우리가 얘기하는 걸 좋아하는 거 알잖아…
퇴비 마인크래프트를 만드는 방법
우리는 집 플리퍼가 아니라 집 애호가입니다(그래서 블로그 이름이 생겼습니다). 우리는 그곳에서 보내는 시간 동안 그것을 즐기고 우리 자신을 위한 완벽한 집으로 만들기 위한 것 외에 다른 어떤 이유로든 그것을 뒤집거나 업그레이드할 의도로 오래된 집으로 이사한 적이 없습니다. 그리고 그랬다. 따라서 이러한 업데이트를 통해 우리가 실제로 밤에 잠을 자려고 울게 만들 수도 있는 가격대로 집이 훨씬 낮아지는 것을 막을 수 있었다는 사실은 정말 축복처럼 느껴집니다. 그리고 우리는 장소 임대 예산을 우리의 중요한 하루가 끝난 지 한참 후에 새로운 포장된 진입로와 조약돌 파티오로 전환한 덕분에 우리가 주최할 수 있었던 저렴한 뒷마당 결혼식을 잊을 수 없습니다. 또는 블로그를 탄생시킨 주방 개조로 인해 이제 우리 가족과 함께 집에서 일할 수 있는 기회를 제공하는 비즈니스가 탄생했습니다(클라라를 낳으라고 불러서 죄송합니다. 정말 여성답지 않은 단어입니다).
게다가 새 집에 어떤 보상이 있는지 쉽게 확인할 수 있습니다. 결국, 우리는 이 구매자 시장에서 판매자일 뿐만 아니라 구매자이기도 합니다. 그리고 지금이 구매하기에 좋은 시기입니다. 우리는 더 좋은 동네에 있는 더 큰 새 집을 대폭 할인된 가격에 구입했습니다(5년 전 가격보다 40,000달러 이상 저렴하게 지불했습니다). 게다가 이자율이 엄청나게 낮기 때문에 대출 기간 동안 잠재적으로 수만 달러의 이자를 절약할 수 있습니다. 그리고 우리는 오래된 집에 새 집 구입으로 롤오버할 수 있는 좋은 자산을 갖고 있었기 때문에(그리고 낮은 이자율 덕분에) 위에서 언급한 낮은 월 모기지 지불금을 얻을 수 있었습니다.
게다가 우리는 시장이 얼마나 오랫동안 회복될지 알 수 없을 때, 우리가 오래된 집을 팔기 위해 기다렸던 것보다 새 집에서 얻을 수 있는 더 큰 보상이 있을 것이라고 생각합니다. 그러나 그 시점에서 우리 새 집은 시장이 폭동을 일으키던 5년 전과 마찬가지로 우리 가격 범위에서 엄청나게 벗어났을 수도 있습니다. 물론 우리는 가장 중요한 사실을 무시할 수 없습니다. 이 새 집은 DIY에 대한 우리의 열정을 충족시키고, 우리 가족이 성장할 수 있는 더 많은 공간을 제공하며, 우리 사업에 활력을 불어넣는 데 도움이 된다는 것입니다. 실제로 밤에 잠을 자는 데 도움이 되는 일상적인 일입니다.
하지만 개선에 지출된 35,000달러 전체를 다시 살펴보겠습니다. 그 중 우리가 실제로 판매 가격으로 회수한 금액은 5,000달러에 불과합니다. 좋은 소식은 우리의 개선 사항이 전혀 도움이 되지 않았다는 것입니다. 우리 옛 동네에 있는 비슷한 집들은 우리 집과 같은 업데이트가 없기 때문에 지금 우리 집보다 훨씬 낮은 가격에 팔리고 있습니다. 사실 우리의 오래된 거리에 있는 비슷한 목장(약 3채 정도 떨어져 있음)은 우리 집보다 눈에 띄게 더 크며 이번 여름에 우리 집보다 5만 달러 적은(!!!) 가격에 판매되었습니다. 이는 이전 카사를 차별화하기 위해 수행한 개선 사항에 대해 믿을 수 없을 정도로 기분이 좋아져서 그 가치를 유지할 뿐만 아니라 버블 시대 이후로 5K까지 올라갈 수 있었습니다. 따라서 서류상으로는 우리가 지불한 금액, 투자한 금액, 판매한 금액을 기준으로 30,000달러를 잃은 것처럼 보일 수 있지만, 우리는 이를 다음과 같이 보고 싶습니다. 우리의 오래된 집은 이 부진한 경제 상황에서 가치가 50,000만큼 떨어지지 않았을 뿐 아니라 약간 5,000만큼 향상되었습니다. 원한다면 장밋빛 안경을 통해 본다고 부르세요. 하지만 그런 식으로 생각하면 사물을 올바른 시각으로 유지하는 데 도움이 됩니다.
아, 그리고 여기에 우리 대출 기관이 제시한 또 다른 흥미로운 매물 관련 사항이 있습니다. 그는 주택 소유자가 개선을 통해 재정적으로 돌아오지 못하고 판매 속도가 빨라지고 있음을 알아차렸습니다. 예를 들어, 구매자는 귀하의 집에 화강암 카운터가 있기 때문에 더 많은 비용을 지불하지 않을 수 있지만, 귀하는 스포츠 라미네이트로 마감된 유사한 주택보다 훨씬 빠르게 제안을 받게 될 것입니다. 그리고 그것은 확실히 우리의 경험이었습니다. 우리는 제안을 받기 전에 이틀 동안 MLS에 있었고 길 아래에 있는 비슷한 더 큰 집은 한 입도 없이 4개월 동안 진행되고 있습니다. 그리고 가격은 30만원 저렴해요!
시장이 더 좋아졌으면 좋겠나요? 확신하는. 하지만 후회는 전혀 없습니다. 어떤 사람들은 유리잔이 반쯤 차 있는 것으로 본다고 비난할 수도 있지만(그리고 우리는 확실히 현재 모든 사람이 판매를 선택하지 않을 것이라고 생각합니다), 이것은 우리가 새 집에 와서 그토록 기뻐하는 몇 가지 이유일 뿐입니다. 클라라의 첫 번째 크리스마스에 딱 맞춰서. 그러고 보니 포장을 풀어야 할 상자가 몇 개 있는데…
