Q. 집 구하기 질문이 있습니다. 당신은 무엇을 찾고 있나요? 당신은 과거에 무엇을 보나요? 돕다! 우리 가격대에서 우리가 보고 있는 모든 오래된 주택에 대한 나의 주요 불만은 모두 구식 느낌이 든다는 것입니다. 그러나 그것이 여러분이 찾는 것 같습니다. 어떤 오래된 주택을 구입할 가치가 있고 어떤 주택이 손실되었는지 어떻게 알 수 있나요? 우리가 돈 구덩이에 빠질까 계속 걱정됩니다! – Aviva (Housewives of NY의 것이 아님).
A: 우선, 귀하가 NYC Aviva가 아니라는 사실을 밝혀주셔서 기쁩니다. ㅋ. 두 번째로, 우리는 실제로 이런 질문을 많이 받습니다. 따라서 우리가 집에서 무엇을 바라보는지(그리고 우리가 주의를 기울이는 것)에 관해 나의 일반적인 대답은 다음과 같은 것들에 의해 결코 단념하지 않는다는 것입니다.
- 벽이나 장식에 페인트 칠해
- 지저분한 벽지(테두리 또는 벽 전체)
- 오래되었거나 귀하의 스타일이 아닌 가구
- 못생긴 커튼
- 어두운 벽돌 또는 판넬
- 마음에 들지 않는 조명기구
- 녹색/파란색/분홍색 변기
예를 들어, 다음은 오래된 기능이 얼마나 불쾌할 수 있는지를 자세히 보여주기 위해 첫 번째 집의 이전 사진 몇 장입니다... 하지만 기꺼이 DIYer라면 약간의 팔꿈치 기름으로 문제를 해결할 수 있다는 것을 우리 모두 알고 있습니다.
우리가 항상 주의를 기울이거나 찾으려고 노력하는 것은 주로 다음과 같습니다.
- 동네 (집을 구입한 후에는 이동할 수 없습니다)
- 전체 레이아웃(일부 사항을 조정할 수 있지만 모든 방의 위치를 변경하는 데 비용이 많이 듭니다)
- 변경하기 어려운 또 다른 요소인 방의 크기와 욕실 수(예: 침실이 너무 작거나 욕실이 하나인데 두 개가 필요한 경우 계속 찾고 싶을 것입니다)
- 천장 높이, 창 배치 등(항상 변경하기 쉽지는 않음)
- 벽난로, 천장 기둥 등과 같은 흥미로운 건축물
- 부지의 지형(뒤쪽의 가파른 경사면은 채우기가 쉽지 않습니다. 등)
다음은 우리가 원석에서 본 훌륭한 다이아몬드의 일부를 보여주는 첫 번째 집의 사진입니다. 예를 들어, 오래된 벽돌과 판넬을 보여주었던 같은 방에는 머리 위의 건축 기둥과 함께 멋지고 아늑한 중앙 벽난로도 있습니다.
즉, 어두운 나무와 벽돌을 모두 칠하고 나면 방의 느낌이 완전히 바뀌었습니다.
주방 형광등 교체
우리에게 또 다른 훌륭한 판매 특징은 부지 자체였습니다. 멋진 평지와 숲이 우거진 뒷마당이 있는 거의 1에이커(집을 사면 바꿀 수 없는 부분)였습니다.
그 모든 조경은 그 위에 머물기에는 조금 힘들었지만 뒤쪽에 나무가 우거진 개인적이고 멋진 부지가 있었기 때문에 우리는 그것이 엄청난 잠재력을 가지고 있다는 것을 알았습니다. 그리고 craigslist 덕분에 우리는 사람들이 무료로 물건을 찾을 수 있게 했습니다. 이것 , 그 모든 완두콩 자갈에도 효과가 있었고) 우리는 (특히 버거) 끝없이 행복하게 만드는 유지 관리가 쉬운 멋진 마당을 갖게 되었습니다.
따라서 우리가 프로 주택 사냥꾼은 아니지만(두 번만 해봤습니다), 우리가 바꿀 수 있다고 알고 있는 것들을 완전히 무시하는 것이 우리에게 가장 좋은 방법이라는 것을 배운 것 같습니다. 벽이 우리가 좋아하지 않는 색상이라면, 우리는 쉽고 저렴하게 업데이트할 수 있다는 것을 알기 때문에 신경을 쓰지 않습니다. 잠재적으로 칠할 수 있는 캐비닛의 색상이나 제거할 수 있는 벽지의 색상도 마찬가지입니다. 우리가 쉽게 바꿀 수 없는 것들은 우리가 가장 주의를 기울이는 것입니다(예: 집의 평면도, 부엌과 모든 창문의 위치, 침실의 크기). 변경하려면 많은 돈과 어려움이 필요합니다.
외관상 좋지 않은 것(예: 오래된 커튼, 딱딱하고 오래된 벽지)을 보는 데 어려움을 겪는 사람들에게는 잡지, 온라인 등에서 영감을 주는 이미지를 보고 좋아하는 것을 바인더, Pinterest, 등). 그런 다음 그 방 중 어떤 것이 영감을 줄 수 있는지 확인하기 위해 그들을 응시하십시오. 예를 들어, 집의 거실과 완전히 다르게 보이는 방을 보지만 가까이서 보면 크기와 모양이 동일하다는 것을 알게 되면 완전히 다시 칠하고 커튼을 걸거나 장식하여 공간에 그런 느낌을 줄 수 있습니다. 무슨 말인지 아시겠어요?
업데이트: 아, 구조적 문제나 예상하지 못한 기타 값비싼 업그레이드로 인한 돈 구덩이를 피하려면 철저한 검사를 받는 것이 중요합니다! 물론 그들이 항상 모든 것을 잡을 수는 없지만 우리는 집 없이는 집을 사지 않을 것이며 검사를 건너뛴 경우보다 잠재적인 문제를 발견하고 구매를 거부할 가능성이 훨씬 더 높습니다. 우리는 적극 권장되는 매우 철저한 사람을 고용하고 각 경우에 그는 집 밑, 지붕 위를 기어다니고 통풍구를 살펴보는 등 최소 3시간 이상을 보냈습니다. 우리 사람은 각 집에 매우 친절했습니다. 레몬으로 끝나는 것을 확실히 막을 수 있습니다! 적어도 우리가 집 두 채를 구입한 경우에는 잘 진행되었습니다.
그렇다면 여러분은 어떻습니까? 집을 구할 때 무엇을 찾거나 지나치나요? 가지고 있으면 좋은 목록과 함께 꼭 있어야 할 목록과 없어야 할 목록을 만드시나요? 그렇게 하면 있으면 좋은 목록에 있는 항목이 뇌에 스며들어 몇 가지 필수 항목이 누락된 집을 구입하도록 설득하지 않을 수 있기 때문에 확실히 똑똑합니다.
