하지만 걱정하지 마세요. 우리는 이번 단계로 넘어가지 않을 것입니다.
이번주 팟캐스트에서 공유한 것처럼, 저희는 최근에 비치 하우스를 구입했습니다(!!!). 그러나 그것은 비치 하우스라는 용어가 연상시키는 화려하고 하이롤러 버전이 아닙니다. 아니요, 이 주택은 거의 100년이 되었으며 우리가 지금까지 구입한 주택 중 가장 거칠고 도움이 필요한 주택이라고 가장 잘 설명할 수 있으며 이미 가장 어려운 프로젝트 중 하나임이 입증되었습니다.
(저희가 비공식적으로 이야기하는 것을 듣고 싶으시면 아래 재생 버튼을 누르시면 됩니다. 여기를 클릭하면 무료 구독 방법을 알아볼 수 있습니다.)
우리는 이 오래된 집의 잠재력과 매력, 그리고 그 멋진 위치를 사랑합니다. 이것이 우리가 이 집을 맡을 수 있도록 용기를 준 두 가지 이유입니다(주변의 다른 집보다 극적으로 낮은 가격표와 함께, 해당 상태). 그럼 바로 들어가 보겠습니다. 정면부터 시작하여 도중에 사진 몇 장을 보여드리겠습니다.
어디입니까?
에 위치해 있어요 케이프 찰스, 버지니아 버지니아 동부 해안에 있는 작고 역사적인 마을입니다. 버지니아 해안에 대해 잘 모르는 분들을 위해 설명하자면, 동부 해안은 체서피크 만을 사이에 두고 주의 나머지 지역과 분리된 작은 반도입니다. 따라서 리치먼드에 있는 우리 집에서 차로 약 2시간 30분 거리에 있으며, 만을 가로지르는 17마일 길이의 다리를 건너는 데 최고조에 달합니다!
우리는 2013년 버지니아 관광청 광고에서 실제 가족 중 한 명이 되어 달라는 요청을 받았을 때 완전히 우연히 케이프 찰스를 처음 보게 되었습니다. 그들은 우리를 동부 해안의 작은 여행에 데려갔고 케이프 찰스는 우리가 갔던 장소 중 하나였습니다. 우리는 거의 즉시 매료되었고 왜 모두가 여기로 가지 않습니까?! 난 들어본 적도 없어!
클로풋 욕조 보수 키트
더 조용한 해변이 있는 작고 조용한 마을입니다. 교통량이 없고(대부분의 사람들은 도보, 자전거 또는 골프 카트로 이동) 작은 마을의 매력이 가득합니다. 메인 스트립에 있는 가족 소유의 아이스크림 가게, 길을 따라 카트를 밀어주는 우체부, 단일 화면 Palace Theatre라고 불리는 영화관. 마을은 베이 사이드( 가라 타이거즈! ) 반도에 위치해 있어 물이 잔잔하고 얕아서 어린 아이들에게 딱 맞습니다. (그리고 나이가 들수록 카약이나 패들보드를 타기에도 좋습니다.) 우리는 지난 몇 년간 여러 번 방문했고 심지어 8월 토요일에도 해변 바로 옆에 무료 주차 공간이 있는지 찾기 위해 차를 세웁니다. 한마디로 : 정말 굉장합니다.
왜 거기서 집을 사요?
우리는 몇 년 동안 별장이나 지역 임대 주택을 구하는 아이디어를 고민해 왔습니다. 저희 둘 다 부모님이 임대주택을 갖고 계셨기 때문에 어릴 때부터 접하다 보니 언젠가 해보고 싶은 일이 생겼던 것 같아요. 그래서 지난 몇 년 동안 우리는 끊임없는 개조 가려움증을 긁어줄 적절한 집을 찾기 위해 눈을 뜨고 있었습니다. 우리는 그것이 우리에게 재미있는 프로젝트가 될 것이라고 생각할 뿐만 아니라, 그것이 재정적으로 좋은 장기 투자가 될 뿐만 아니라 우리 가족 생활에 대한 좋은 장기 투자가 되기를 바랍니다. 앞으로 몇 년이 걸릴 것입니다).
분명히, 또 다른 리노 프로젝트를 여러분과 공유할 수 있는 능력은 좋은 특권이지만, 2년 전 일상적인 블로그 활동을 중단한 후에도 두 번째 부동산을 확보하겠다는 생각을 떨칠 수 없었을 때, 이는 우리의 동기가 거짓이라는 것을 확인하는 데 도움이 되었습니다. 단순히 더 많은 콘텐츠를 만드는 데에만 매달리지 마세요. 또한, 2시간 30분 거리에 있고 이만큼의 작업이 필요한 96년 된 집을 구입하는 것보다 콘텐츠를 찾는 것이 더 쉬운 방법이 있을 것입니다. 하아!
우리는 장기 임대가 가능한 일부 지역 주택을 찾기 시작했지만 Cape Charles에 대한 아이디어는 점점 더 흥미로워졌습니다. 우리가 방문할 때마다 더 많은 주택이 개조되고 새 호텔이나 B&B가 생겨나는 것을 볼 수 있었기 때문에 상승세가 일어나고 있는 것이 분명했고 가격이 떨어지기 전에 뛰어들기로 결정했습니다. 분명히 HGTV의 Beachfront Bargain Hunt도 Cape Charles를 몇 번 소개했으며 매번 점점 더 많은 해결사를 낚아채고 있습니다.
그래서 9월 초 여행에서 우리는 마침내 현지 부동산 중개인에게 전화하여 몇 가지 옵션을 보여주었고, 마찬가지로 스위치는 부드럽게 고려에서 적극적으로 그곳의 주택을 추구하는 것으로 바뀌었습니다. 그것은 흥미롭기도 하고 긴장되기도 했습니다.
암막 커튼 만드는 법
왜 이 집인가요?
우리가 보았던 모든 집들은 꽤 거친 모습이었습니다. 예, 우리는 무언가를 구하고 도시의 매력을 억제하는 데 기여한다는 아이디어를 좋아했지만, 우리가 감당할 수 있는 것이 필요했습니다. 세부사항이죠?
우리는 – 0,000 범위에 있는 몇 채의 주택을 Zillow에 표시했지만 직접 확인한 후에는 위치/부지(둘 다 변경할 수 없음) 중 상당수가 빠르게 제거되었습니다. 우리가 구입하게 된 것은 실제로 MLS나 Zillow에 등재된 적이 없었습니다. 그것은 우리 부동산 중개인이 도전에 응할 것이라고 생각하는 사람들에게 개인적으로 보여주었던 주머니 목록에 불과했습니다. 나는 그녀가 우리를 꽤 잘 평가했다고 생각합니다!
가격 범위(5,000)의 최고 수준임에도 불구하고 이 집은 위치 측면에서 많은 이점을 갖고 있습니다. 해변에서 3블럭, 주요 쇼핑 지역에서 2블럭도 채 안 되는 거리에 있고 센트럴 파크(예, 산책로와 놀이 공간이 있는 중앙 집중식 작은 공원의 이름입니다)와도 가깝습니다. 따라서 이미 고쳐진 오래된 주택들로 둘러싸인 고풍스러운 나무가 늘어선 거리에 있는 것과 결합된 편리함과 걷기 쉬움은 거의 생각할 필요도 없는 일이 되었습니다.
1920년에 지어진 우리 집은 형편없긴 했지만, 뼈대가 훌륭하고 놀라운 매력을 갖고 있습니다. 실제로 같은 거리에 연달아 있는 거의 동일한 4채의 집 중 하나입니다. 그리고 다른 것들은 우리가 조금만(그래, 많이) 작업하면 얼마나 훌륭해질 수 있는지 보여주는 훌륭하고 구체적인 예입니다. 이것은 우리 오른쪽에 있는 것입니다:
그리고 실제로, 최근에 다른 집 중 하나가 팔렸기 때문에 우리 부동산 중개업자가 완전히 개조된 버전이 어떤 모습인지 알아보기 위해 우리를 데려갈 수 있었습니다. 호스트가 자신이 제안한 이후의 렌더링을 보여주는 화장 쇼 중 하나에 있는 것처럼 느껴졌지만 렌더링 대신 실제 연습이었습니다.
(a) 우리 집의 잠재력을 부인할 수 없었고 (b) 우리 집에 지불한 것의 거의 3배에 달하는 가격에 팔렸기 때문에 (!!!) 우리가 그렇게 큰 개조 공사를 했다는 것을 알았기 때문에 그 집을 둘러보면서 거래가 성사되었습니다. 비용 마진과 그 만큼의 가치를 집에 추가할 수 있다는 점은 우리에게 안전한 투자처럼 느껴집니다.
주택 유형은 특정하기가 다소 어렵습니다. (우리가 요청한 일부 주택 전문가는 이것이 빅토리아 시대 유형이지만 진저 브레드가 많은 극도로 화려한 주택은 아니라고 말했습니다.) 꽤 멋진 스테인드 글라스 창문과 함께 더욱 장식적인 느낌을 주는 멋진 현관 기둥과 브래킷이 있습니다. 그리고 매우 높은 천장, 재광 처리할 오래된 발톱 달린 욕조, 멋지고 오래된 계단 난간, 멋지고 오래된 손잡이와 열쇠 구멍이 있는 단단한 나무 문과 같은 훌륭한 내부 세부 사항도 있습니다.
벽에 벽화 그림
… 그리고 거의 동일한 다른 집에는 존재하지 않는 뒷계단도 있어서 우리 집을 구할 수 있게 되어 기쁩니다. 또한 1992년의 펩시 병도 있습니다.
우리는 그것을 어떻게 사용할 계획인가요?
우리는 이 집에서 가족 전통을 시작한다는 아이디어를 좋아합니다. 매 여름, 심지어 비수기에도 시간을 보낼 수 있는 장소를 마련하는 것입니다(우리는 매년 친구 및 아이들과 함께 그곳에 나가서 새해를 보내는 꿈을 꿉니다). 우리 가족은 자라면서 거의 매년 여름 델라웨어 해안에서 일주일을 보냈고 결국 부모님은 가족이 성장함에 따라 그곳에서 계속 만날 수 있도록 그곳에 해변 별장을 구입하셨습니다. 우리는 여전히 연례 여행을 위해 대가족과 함께 델라웨어로 갈 계획입니다(약 5시간 거리). 하지만 이 더 가까운 Cape Charles 집은 우리 4명(그리고 우리의 가족과 친구들 모두)을 위한 특별한 무언가를 마련할 수 있는 좋은 방법처럼 느껴집니다. 수년에 걸쳐 호스트를 맡게 될 것입니다). 원한다면 Petersik 여름 휴가 전통을 즐겨보세요.
하지만 우리가 직접 사용하는 것 외에도 휴가용 임대로 임대할 계획도 있습니다. 케이프 찰스(Cape Charles)에는 이에 대한 매우 강력한 시장이 있습니다(일부 주택은 여름에 주당 00 이상을 가져옵니다!). 따라서 집을 수리하고 유지하는 데 드는 비용 중 일부를 상쇄할 수 있는 좋은 방법이 될 것이며 우리는 아이디어가 마음에 듭니다. 우리가 거기에 없는 동안 그 집에서 어떤 생활을 하고 있는 것. 아직 자세한 내용은 파악하지 못했습니다(에어비앤비와 같은 방식으로 임대할 것인지, 아니면 다른 방법으로 임대할 것인지). 하지만 임대 세계 전체가 어떻게 작동하는지 자세히 알아보는 대로 계속해서 알려드리겠습니다.
우리는 개조 공사를 DIY 할 건가요?
우리의 주제인 것처럼 우리는 리노의 일부를 DIY할 계획이지만 전부는 아닙니다. 일반적으로 우리는 기초 수리, 완전히 새로운 배관, 완전히 새로운 전기(현재 대부분 손잡이와 튜브가 있음), 새로운 HVAC 시스템과 같이 전문가에게 맡기고 싶은 크고 중요한 일에 관해서는 전문가를 이용할 계획입니다. 새 지붕 등. 그런 다음 우리는 직접 마무리/설치(주방 및 욕실 캐비닛 및 타일, 페인팅, 조명 기구/싱크대/화장실 설치, 가구 및 장식 등)를 직접 수행하기를 희망합니다. .
기초 수리 및 HVAC 업데이트는 문서화하기 가장 흥미로운 내용이 아니므로 공유할 더 큰 변형이 있을 때까지 시간이 걸릴 수 있지만 이에 대한 모든 레이아웃 아이디어를 자세히 설명하고 싶습니다(걷기 기준). 양쪽에 있는 이웃집 쌍둥이 몇 명을 통해). 따라서 우리는 현재 및 제안된 평면도의 다이어그램을 포함하여 해당 내용을 가지고 돌아올 것입니다. 곧 내가 바라 건데!
추신 – 혹시 놓치신 분들을 위해 공유해 드립니다. 여자, 남자, 어린이를 위한 연간 선물 가이드 (아직도 엄청난 세일이 진행되고 있습니다.)
