게시물에 있는 대부분의 사진(및 동영상!)이 재건축을 비명을 지르는 것은 아니지만(그 집에 무슨 일이 일어난 걸까요?!와 비슷합니다) 실제로 복층 구조에서 엄청난 진전이 있었습니다. 그래서 우리는 지난 몇 주 동안 발생한 분주한 활동과 일부 평면도 변경 및 이미 우리가 던진 변화에 대해 여러분께 업데이트해 드리려고 생각했습니다.
우리는 이번 주 팟캐스트에서 듀플렉스가 지금 당장 그 뼈대 있는 느낌을 발산하는 이유에 대해 이야기했습니다. 짧은 대답은 다음과 같습니다. 집 내부를 재건하다 (부패, 곰팡이, 흰개미 손상 및 일부 실패한 프레임으로 가득 차 있기 때문에) 집 외부를 재건축해야 합니다(오래된 썩어가는 외장재와 지붕이 실제로 제 역할을 하도록 만들기 위해). 이것이 여러분에게 남은 것입니다. :
또한 이 모든 데모를 통해 때가 되면 완전히 새로운 전기, 배관, HVAC와 같이 완전히 업데이트되고 안전한 시스템을 더 쉽고 저렴하게 설치할 수 있습니다. 예, 목격하는 것은 터무니없을 정도로 극적인 과정처럼 느껴지지만, 언제든지 케이프 찰스의 역사적인 시내 지역에서 진행되고 있는 주요 복원 작업 중 적어도 하나를 운전해서 지나갈 수 있습니다. 왜냐하면 실제로 여기까지 가는 것은 꽤 정상적인 일이기 때문입니다. 이와 같은 오래된 집의 벽은 수십 년 동안 부패하고 습기가 차 있었습니다.
궁금하시다면 그냥 다 허물고 다시 시작하는 게 더 저렴하지 않나요? 그렇지 않아요! 기초 공사와 집 골조는 새 집을 지을 때 예산에서 가장 큰 항목 중 하나이므로(우리 친구가 새 집을 골조하는 데 드는 항목이 75,000달러라고 하더군요!) 그래서 우리는 엄청난 비용을 피할 수 있습니다. 이미 있는 것을 사용하여. 게다가, 이 해변가 주택들은 역사 지구에 있기 때문에 누구도 들어와서 무언가를 밀어내는 것이 허용되지 않습니다. 심지어 원하더라도… 우리는 이 오래된 동네의 많은 매력을 보존하고 있기 때문에 좋아합니다.
우리는 실제로 매우 유사한 뼈대화 과정을 거쳤습니다. 핑크 비치 하우스 , 프로젝트의 비슷한 단계에서 아래에서 볼 수 있습니다. 사실 같은 골조 작업팀이 두 집 모두에서 우리와 함께 작업했는데, 그들은 모두 해변가 주택이 복층 주택보다 상태가 훨씬 더 나쁘다고 말했습니다. (기초는 실제로 한쪽이 땅으로 가라앉고 있었고 처음부터 완전히 다시 만들어야 했어요 ). 그래서 이번에는 피하는 것에 대해 신나는 일이 있습니다. 그렇죠? 이것은 약 1년 전 해변가 주택의 재건축된 부분입니다.
듀플렉스 데모가 더욱 극적으로 보이는 이유 중 하나는 지붕을 완전히 제거해야 했기 때문입니다. 핑크 비치 하우스에서는 (원래 지붕 프레임은 그대로 유지하면서) 기존 지붕을 다시 엮었지만, 듀플렉스에서는 물을 더 잘 흘리는 데 도움이 되도록 지붕의 피치를 약간 늘리도록 역사적인 검토 위원회로부터 승인을 받았습니다. 기존 지붕에 결함이 있었고 약간의 경사로 인해 누수가 발생했기 때문에 장기적으로 보면 좋은 선택입니다. 하지만 그 선택은 지붕을 다시 구성하기 위해 집 꼭대기 전체를 떼어내야 한다는 것을 의미했습니다.
Instagram에 이 사진 몇 장을 게시한 후 우리는 그 집이 풍선 프레임을 사용하여 지어졌다는 것을 알게 되었습니다. 즉, 외부 스터드가 기초에서 지붕까지 끝까지 올라간다는 것을 의미합니다. 대부분의 목재는 더 이상 이렇게 오랫동안 판매되지 않습니다. 이것이 현대 주택이 한 번에 한 층씩 지어지고 각 층이 각 층마다 별도의 플랫폼에 놓이는 이유입니다. 구글은 풍선 프레임이 1880년에서 1930년 사이에 지어진 주택에서 인기 있는 기술이라고 말했고, 이 기술은 바로 1920년경에 만들어졌다고 합니다.
포토스 공장
위 사진은 창문을 철거하기 직전에 찍은 사진입니다. 걱정하지 마십시오. 우리는 아래 이전 사진에서 볼 수 있는 지붕선 아래의 멋지고 오래된 코벨과 함께 중앙 창문에 있는 원래의 다이아몬드 그릴을 보존하고 있습니다. 그러나 다른 창문 중 상당수는 쓰레기로 부서진 비닐 창문이었습니다. 원래는 아니었기 때문에 실제로 작동하고 에너지 효율적인 더 멋진 창문으로 교체될 것입니다(핑크 비치 하우스에서 했던 것처럼).
시연 중에 한 가지 불행한 놀라움은 우리가 예상했던 것보다 현관을 훨씬 더 많이 벗겨내야 한다는 사실을 알게 된 것입니다. 프레임 자체가 우리가 예상했던 것보다 더 불안정한 것으로 판명되어 완전히 재구축해야 할 것입니다. 차칭!
하지만… 재단은 더 나은 예상보다 모양이 잘 잡혀서 작업이 거의 필요하지 않았습니다(만일의 경우에 대비해 보강에 약 3,000달러를 할당했습니다). 그래서 우리는 재단 수리 비용을 현관이 파산한 자금으로 옮길 수 있었고 예산은 기본적으로 균형을 이루었습니다. 이러한 유형의 리노베이션에서는 자주 발생하지 않는 행운의 휴식이었습니다. 그래서 우리는 그것이 지속되는 순간을 즐기고 있습니다!
안타깝게도 듀플렉스에는 해변 별장보다 저장하고 복원할 수 있는 원본 세부 사항이 적습니다. 위층 중앙 창문에 있는 원래의 다이아몬드 그릴과 우리가 저장했다고 언급한 지붕 아래의 멋지고 오래된 코벨을 제외하고는 우리가 유지해야 하는 오래된 스테인드 글라스나 뒷계단이 없습니다. 해변가의 집 . 수년 동안 임대해 온 이 숙소는 친절하지 않았으므로 거의 모든 것이 이미 교체되었으며(깨진 비닐 창문 등) 손상을 숨기기 위해 사용된 비닐 바닥재 및 목재 패널과 같은 덮개가 많이 있었습니다. 그리고 벽과 바닥의 습기.
운 좋게도 비닐 타일로 덮고 카펫을 깔았던 원래의 나무 바닥을 구하는 데 아무런 문제가 없을 것입니다. 지난 가을에 집을 샀을 때 남은 비닐 타일 찌꺼기로 인해 이 침실 바닥이 얼마나 끈적했는지 말로 표현할 수 없습니다. 셰리는 말 그대로 플립플랍 위를 걷는 동안 슬리퍼를 잃어버렸습니다.
활엽수에 대해 말하자면, 이는 원래 재료를 사용하여 피할 수 있는 또 다른 엄청나게 비싼 품목입니다. 위층과 아래층에 있는 나무 바닥을 다시 마감하는 것은(아하!) 새 바닥을 모두 구입하는 것보다 훨씬 저렴합니다.
또한 집이 모두 파괴되고 외부 요인에 노출되었을 때 원래의 나무 바닥을 어떻게 보호하는지에 대한 질문도 받았습니다. 대답은 좀 이상하고 완전히 반직관적으로 들리지만 실제로는 그냥 열어두기만 하면 됩니다. 노출된 며칠 동안 약간 젖을 수 있지만, 태양이 나오고 건조해집니다. 방수포를 씌우면 실제로 습기를 가두어 더 많은 피해를 입힐 수 있으므로 이는 실제로 이 분야에서는 꽤 표준적인 절차입니다.
핑크 비치 하우스의 바닥은 노출되었으며(데모 중에는 방수 처리되지 않음) 모두 샌딩하고 밀봉했습니다. 그들은 결국 너무 아름다워 보였어 . 우리는 또한 핑크색 집에 있는 오래된 문을 복원했는데, 이 문도 정말 잘 나왔습니다.
따라서 이 이중 바닥이 멋지게 청소되기를 바랍니다.
위의 사진은 우리가 처음 봤을 때 듀플렉스의 왼쪽에 있는 거실이고(양쪽이 동일하다는 점을 기억하세요. 단지 거울만 비치되어 있음) 아래는 인테리어를 시연한 후 같은 공간입니다.
지금 보이는 공간과 똑같습니다. 모든 대각선 보드는 지붕을 다시 덮고 내부 프레임을 다시 구성하여 모든 것을 다시 지탱하는 동안 벽을 제 위치에 유지하기 위한 임시 지지대일 뿐입니다. 왼쪽 뒷면 모서리를 안전하게 만들기 위해서는 엄청난 양의 새로운 프레임이 필요합니다. 따라서 위험 구역을 찾아서 해결할 수 있을 만큼 모든 것을 제거한 것이 정말 기쁩니다. 하지만 네, 지금 당장은 픽업 스틱 게임처럼 보입니다.
물론 정말 드라마틱한 풍경은 2층에서 봤습니다. 지붕 골조가 다시 올라가기 전 하늘이 막 열려 있었기 때문입니다. 저를 괴상한 사람이라고 부르세요. 하지만 그곳이 얼마나 멋있어 보이는지 도저히 잊을 수가 없었습니다. 마치 거인이 와서 지붕을 들어올린 것 같아요!
그러나 덜 흥미로운 것들로 돌아갑니다. 커브볼!
오래된 사이딩을 떼어내면서 우리가 알고 있던 몇 가지 문제 영역을 확인하고 몇 가지를 더 발견했습니다. 우리는 집 뒷면이 제대로 건설되지 않았으며 스터드가 잘못된 방향을 향하고 있다는 것을 이미 알고 있었습니다. 이것은 원래 옆 현관이었는데 나중에 (잘못) 밀폐되어 이상한 작은 주방으로 변했습니다(우리는 그것을 세탁실/머드룸 공간으로 바꾸고 있습니다).
우리는 계약자인 Sean을 부메랑으로 조정하여 모든 것을 흔드는 데 얼마나 적은 노력이 필요한지 보여주었습니다. 내 말은, 그 사람이 좀 더 냉정해 보일 수 있을까? 그리고 한손으로도 가능합니다!
따라서 그 모든 것에는 새로운 프레임이 적용되어 매우 안전해집니다. 알다시피, 사람은 더 이상 한 팔로 흔들 수 없습니다.
다른 커브볼은 덜 흥미롭습니다. 2층 한쪽 모서리에 약간 처진 부분이 있고(더 나은 프레임이 필요했을 뿐인데 다행히 기초 문제는 아니었습니다) 프레임을 다시 고쳐야 하는 일부 내부 바닥재도 있습니다. 실제로 위의 GIF를 보면 알 수 있습니다. 바닥이 거의 두 겹 두께로 보이는지 보시죠? 글쎄요. 누군가 집의 나머지 부분과 수평이 되도록 바닥을 높이기 위해 약 2 x 4인치 보드를 사용하여 오래된 현관 바닥 위에 내부 바닥을 만들었습니다. 그래서 우리는 바닥 장선까지 벗겨내고 바닥을 올바른 방식으로 들어 올리고 있습니다. 그래서 발 밑에서 흔들리거나 움직이는 이중 바닥 장치가 아니라 모든 것이 수평이 됩니다.
위 사진의 대부분은 실제로 2주 전 우리가 첫 여행을 떠났을 때 찍은 것입니다. 봄 방학 후 . 지난주에 다시 갔는데 놀랍게도 지붕이 이미 복구되어 있었습니다! 아직은 지붕 널을 해야 하지만 프레임과 합판 덮개는 모두 완료되었습니다. 거기에 있는 자연광이 너무 그리워질 거예요. ;)
그 사진에서 실제로 알 수 없는 것은 우리 계약자인 Sean도 우리의 새로운 위층 평면도를 작성하기 시작했다는 것입니다. 우리 레이아웃 개선 계획을 보여줬어요 지난달에는 모든 것을 마무리하기 전에 직접 모든 것을 직접 살펴볼 계획이었습니다. 우리 셋은 함께 집을 걸으며 몇 가지 수정 작업을 했습니다. Sherry는 아래 비디오에서 이에 대해 간략하게 설명했습니다(세로로 되어 있어서 죄송합니다. 원래 InstaStories에 올릴 계획이었는데 너무 길어졌습니다). 시청하실 수도 있습니다 여기 유튜브에서 . 참고: 피드 리더에서 이 내용을 보고 있는 경우 동영상을 보려면 원본 게시물을 클릭해야 할 수도 있습니다.
Sherry가 영상에서 언급한 것처럼 셰리가 설명하는 영역을 볼 수 있도록 대략적인 평면도를 포함시켰습니다. 그리고 당신은 할 수 있습니다 여기에서 자세한 내용을 읽어보세요. , 원래 평면도와 어떻게 다른지 포함하여.
아 그리고 세탁실/머드룸에서도 약간의 교대근무를 했는데 영상에는 담지 못했어요. 아마도 우리는 향후 게시물이나 곧 다른 연습을 통해 여러분을 위해 렌더링할 수 있을 것입니다. 이번 주말에 다시 돌아갈 예정이므로 언제든지 Instagram에서 확인하세요(Sherry는 우리가 InstaStories에 있는 동안 빠른 업데이트를 공유하는 것을 좋아합니다). 우리는 업데이트가 시각적으로 덜 극적인 리노베이션의 이상한 단계에 진입하고 있습니다( 오오, 새로 나온 지지빔이 너무 예뻐요! ) 그래서 큰 변화를 위해 가려움증을 긁기 전과 후를 하나 더 남겨 두겠습니다. 지난 가을에 구입했을 때 왼쪽은 다음과 같습니다.
그리고 이것은 몇 주 전의 일입니다. 꿀꺽. 그러나 그것은 흥미 진진한 꿀꺽 꿀꺽 꿀꺽 꿀꺽 꿀꺽 마십니다. 여기서만 나아질 수 있습니다.
갑판을 벗기는 가장 좋은 방법
그리고 긍정적인 면은 세 개의 위성 접시가 마침내 모두 사라졌다는 것입니다! Hasta la vista, 자기야.
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